. ." /> . . " /> POSTA JURIDICA XI
Tipărire

Intrebare: Sunt O.P. din Grecia si m-am nascut in Romania. La 22 ani am renuntat la cetatenia romana iar in urma cu un an am recapatat-o. In prima perioada cand eram cetatean roman am cumparat cu semnarea unei chitante o casa si 1000 mp in orasul Husi, Romania.  Deoarece am renuntat la cetatenie si nu m-am ocupat de incheierea actelor de vanzare cumparare a imobilului, am renuntat la acel imobil .
Acum redevenind cetatean roman va intreb daca pot sa devin proprietarul autentic al casei si terenului. Cum trebuie sa procedez, ce trebuie sa fac?

Raspuns: Chiar daca dumneavoastra ati avut o perioada cand nu ati fost cetatean roman acum avand acesta calitate puteti sa deveniti titularul dreptului de proprietate asupra imobilului. Mai intai trebuie sa va adesati pe cale amiabila vanzatorului casei si a terenului si sa-l notificati in scris, pentru a se prezenta in fara notarului din circumscriptia unde este imobilul. De regula trebuie sa asteptati un termen de 30 zile pentru a-i da ragaz vanzatorului sa se pregateasca cu inscrisuri si sa se prezinte la data si ora fixata la notarul public. Este bine sa-l contactati telefonic pentru ai cunoaste pozitia. Daca dvs sunteti ocupat si nu va puteti prezenta la notar puteti sa agajati un avocat sau sa delegati un mandatar.
Procura de desemnare a mandatarului o dati in fata unui notar din orasul dvs, din exteriorul Romaniei. Acesta poate sa fie cetatea roman sau strain.
Speta dvs naste cateva probleme.
1. daca imobilul nu a fost ulterior instrainat prin acte autentice
2. daca imobilul se mai afla in proprietatea si posesia vanzatorului, daca vanzatorul traieste sau poate opera actul cu mostenitorii sau;
3. daca imobilul este grevat de stat sau scos din circuitul civil
4. daca asupra imobilului nu exista pretentii de la terte persoane sau nu sunt litigii.
Dupa ce aflati raspunsul la aceste intrebari, dvs sau manadatarul urmeaza sa va prezentari in fata notarul in ziua si ora fixata.
Anterior, verificati daca imobilul este intabulat prin solicitarea unui extras de carte funciara. Din acest extras rezulta situatia juridica a casei si a terenul.
Daca toate va sunt favorabile puteti in ziua, ora si locul notificat sa incheiati act de vanzare cumparare autentic , sa deveniti proprietar si sa cereri intabularea apartamentului pe numele dvs. Problema insa poate capata nuante delicate daca starea initiala de fapt s-a modificat. Sau daca vanzatorul nu mai doreste sa incheie actele autentice de transfer pentru a avea calitatea de cumparator de fapt. In nr. viitor va vom indica caile judecatoresti de urmat pentru capatarea drepturilor dvs in natura sau echivalent banesc.  

 
 
 
BAROUL JUDEŢULUI IAŞI - Cabinet Individual de Avocatură “LUCIAN PIŢIGOI” 
AV. TITULAR LUCIAN PIŢIGOI ROMANIA 
Iaşi, str. Sf. Lazăr nr. 4, bl. Peneş Curcanu, et. 1 
Tel: 0040/0744-765931; Tel./Fax 0040/0232 232 003 
Pentru cei care au nevoie de sfaturi juridice va rugam sa trimiteti intrebarile dumneavoastra pe adresa mail a fondatorului redactiei RoMedia.gr - 
 
   ." style="text-decoration: none; color: rgb(170, 20, 40); ">Această adresă de email este protejată contra spambots. Trebuie să activați JavaScript pentru a o vedea. .
Accesări: 4383