Intrebare : PL din Atena a locuit in Romania de la nastere si pana in anul 1989 cand a parasit tara. A locuit in orasul Barlad. Acesta si cu familia a cumparat in anul 1955 un imobil compus din 1190 mp teren pe care era construit o casa cu 4 camere si anexe. Imobilul a fost cumparat de acesta cu zdelca (chitanta de mana) si nu cu acte autentice notariale sau avocatiale . 

Toata perioada din 1955 si pana in 1989 a achitat impozitul la primarie si a figurat in registrul fiscal (agricol). Neavand acte autentice desi se considera proprietar solicita informatii cu privire la posibilitatile sale de a obtine un inscris cu acte de proprietate.
Raspuns: Daca in imobil nu locuieste nimeni si nici nu exista un titular al dreptului de proprietate asupra imobilului puteti sa va adresati Judecatoriei Barlad cu actiune civila in prescriptia achizitiva (uzucapiune). Trebuie sa depuneti la actiune o copie dupa zdelca si sa probati cu 2 martori atat operatiunea de cumparare cu inscrisul sub semn privat, cat si posesia dumneavoastra perpetua si continua cu aparenta de proprietar si netulburata. La aceasta se adauga posesia utila si buna a dumneavoastra, ca un adevarat proprietar.
Actiunea de judecata o indreptati impotriva fostului proprietar sau a mostenitorilor acestuia. Actiunea se formuleaza in 2 exemplare formulate de dvs sau un avocat pe care il angajati de la instanta din Barlad cu care se dovedeste dobandirea proprietatii faptice cat si folosinta continua mai mult de 30 ani. Adaugati si copii de pe chitante reprezentand taxa si impozitul anual pe casa.
Solicitati ca judecarea cauzei sa se faca in fata dumneavoastra in baza art. 242 cod procedura civila daca nu angajati un avocat. Hotararea ce se pronunta de regula intr-un teremen de 6 - 12 luni vi se comunica la domiciliu dumneavoastra sau la domiciliul ales din Romania.
Conform procedurii romanesti trebuie sa va alegeti si un domiciliu in Romania unde sa se comunice toate actele de procedura.
Hotarea pronuntata si comunicata este data cu drept de apel si recurs. Dupa ce Hotararea Judecatoreasca ramane definitiva si irevocabila puteti sa faceti intabularea imobilului devenind astfel un proprietar cu acte autentice.
Taxele sunt minime si in timpul procesului trebuie sa se execute si o expertiza tehnica de identificare tehnica a bunului .  

BAROUL JUDEŢULUI IAŞI - Cabinet Individual de Avocatură “LUCIAN PIŢIGOI”
AV. TITULAR LUCIAN PIŢIGOI
ROMANIA - Iaşi, str. Sf. Lazăr nr. 4, bl. Peneş Curcanu, et. 1
Tel: 0040/0744-765931; Tel./Fax 0040/0232 232 003
Pentru cei care au nevoie de sfaturi juridice va rugam sa trimiteti intrebarile dumneavoastra pe adresa mail a fondatorului redactiei RoMedia.gr - Această adresă de email este protejată contra spambots. Trebuie să activați JavaScript pentru a o vedea. Această adresă de e-mail este protejată de spamboţi; aveţi nevoie de activarea JavaScript-ului pentru a o vizualiza .